| ■入居の条件 |
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入居条件
共通： |
・介護保険、健康保険に加入されている事
・身元引受人を立てることができる方
・アクティバ琵琶の運営趣旨へ賛同、協力いただける方 |
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レジデンス
入居条件： |
・入居契約時の年齢が満60歳以上の方
・夫婦の場合、どちらかが満60歳以上である事
・2人入居の場合、入居対象居室はA・Bタイプ以外の居室（40㎡以上）に限り、また2人の関係が3親等以内の血族または1親等以内の姻族である事（下記図参照）
・契約の際、身の回りの事が自分でできる程度の健康状態の方 |
| ケア・レジデンス『翔裕館』への直接入居条件： |
・身体機能の低下または認知症などにより常時介護を必要とされ、介護保険において継続要介護2以上の認定を受けている方
・満65歳以上の方
・他の入居者に伝染する疾患（感染症）に罹患していない方
・自傷、他傷の恐れの無い方
・認知症などによりご本人の判断能力が不十分な場合には法定代理人が必要となります |
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| ■一般居室への追加入居制度 |
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次の場合、原契約日から１０年以内で１回に限り、次の場合追加入居することが出来ます。
- 原契約が１人入居の場合（Ａ・Ｂタイプの居室は対象外）
- 原契約が２人入居で、１人入居になった場合
但し、配偶者以外の追加入居者は、前記入居者の条件に加え原契約の時点で満６０才以上であること。 |
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| ■費用の納入方式 |
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契約時に支払う費用
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入居一時金
＋ 介護費用の一時金 |
| 入居後の生活費用 |
管理費
＋ 食 費 ＋ 水光熱費 |
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| ■入居金について |
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■入居一時金
●使途：入居者が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として終身にわたって受領する家賃相当費用
| ■レジデンスの場合 |
１人入居の場合
：
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1,550万～8,150万円(最多2,000万円台91戸） |
| ２人入居の場合
： |
上記金額に一律680万円の追加（Ａ・Ｂタイプの居室は対象外） |
| 追加入居の場合
： |
追加入居一時金は一律680万円 |
＊ 標準契約の他に「年齢別入居金制度」がございます。
※各タイプの入居金、空室状況等はトップページのプライベートルームをご参照下さい。 |
| ■ケア・レジデンス『翔裕館』の場合 |
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直接入居契約
（終身利用権方式） |
１人入居のみ ： 2,000万円 |
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| ■解約時の入居一時金返還金 |
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| ■レジデンスの場合 |
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| レジデンスの場合、入居一時金の８５％を１０年間で均等償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還。 |
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・なお、返還金の算出起算日は原契約の契約日とする。
・入居金償却期間を超える場合、返還金はありませんが、
入居金の追加徴収はございません。 |
| ２人入居の場合: |
２人のうちどちらか１人が退去する場合は、２人入居の追加金を先に上記算式により精算する。 |
| 追加入居の場合
: |
原契約者、または追加入居者のどちらかひとりが退去する場合は追加入居一時金を先に上記算式
により精算する。 |
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※年齢別入居金制度を利用された場合は、上記返還式と異なります。 |
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| ■ケア・レジデンス『翔裕館』の場合 |
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●直接入居契約の場合
入居一時金の８０％を５年間で均等償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還。 |
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・なお、返還金の算出起算日は原契約の契約日とする。
・入居金償却期間を超える場合、返還金はありませんが、
入居金の追加徴収はございません。 |
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| ■介護費用の一時金 |
| ●レジデンスの場合：生活介護支援サービス費 |
４２０万円 ／ １人 |
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内訳
(費用設定時の
長期推計額) |
1,要介護者等以外の入居者への生活支援サービス費 |
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35.7万円 |
| 2,要介護者等に対する人員過配置サービス費 |
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331.8万円 |
| 3,要介護者等に対して個別的な選択によるサービス費 |
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52.5万円 |
| 積算根拠 |
上記2の費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく。
要介護者104.5人に対し、週40時間換算で介護・看護を65.5人配置。 |
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| ■ケア・レジデンス『翔裕館』の場合 |
介護費用の一時金に換えて月額介護料として73,500円が必要となります。
（人員過配置費用、個別的な選択によるサービス提供費。介護保険給付により賄えない額に充当するものです。） |
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| ■解約時の返還金 |
| |
・なお、返還金の算出起算日は原契約の契約日とする。
・介護費用償却期間を超える場合、返還金はありません。
更なる介護等一時金の追加徴収はございません。 |
| ２人入居の場合: |
２人のうちどちらか１人が退去する場合は、２人入居の追加金を先に上記算式により精算する。 |
| 追加入居の場合
: |
原契約者、または追加入居者のどちらかひとりが退去する場合は追加入居一時金を先に上記算式
により精算する。 |
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※年齢別入居金制度を利用された場合は、上記返還式と異なります。 |
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| ■短期解約特例の場合の１日当り利用料（90日以内の解約） |
| ■レジデンスの場合 |
| 入居者が、入居契約締結日（償却期間の決算日）から９０日以内に本契約の解約を申し出をなした場合、又は入居者の死亡により契約が終了した場合には、居室明け渡し日までの利用等の対価として、次の算式により算出された一日当たりの利用料等をアクティバ（株）に支払うことで契約を終了できるものとする。 |
■レジンデンスの場合
（当該居室の入居一時金＋生活・介護支援サービス費）÷10年÷365日
■ケア・レジンデンス『翔裕館』の場合
（当該居室の入居一時金）÷５年÷365日
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| ■入居後の生活費について●入居契約後必要となる目安の月額費用(税込）です。 |
| ■レジデンスの場合 |
| １人入居の場合 |
約155,000 円 ／
月 |
※食費を1日3食、30日ご利用になった場合の目安として |
| ２人入居の場合 |
約255,500 円 ／
月 |
| 科目 |
使途及び詳細 |
料金 |
| 管理費 |
共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、自立者に対する生活支援サービス提供に係る人件費、備品・消耗品。 |
１人入居 １ヶ月 82,317円 |
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２人入居 １ヶ月 117,675円 |
食費
（ご利用時のみ） |
1日3食30日ご利用の場合
（朝 367円 ・ 昼 577円・
夕 945円)
※但し、居室で自炊可能 |
56,670円/ 1人・月 |
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113,340円/ 2人・月 |
| 介護費用 |
介護保険に係る利用料を除く |
介護費用の一時金に含むため不要
おむつ代は実費が必要。 |
| 光熱水費 |
一般居室内の水道・給湯・電話料・電気料等の基本料金、使用料金は別途実費負担 |
| 家賃相当額 |
入居一時金に含むため不要 |
| ■ケア・レジデンス『翔裕館』の場合 |
| １人入居の場合 |
約261,127 円 ／
月 |
※他、消耗品代等が実費負担となります。 |
| 科目 |
使途及び詳細 |
料金 |
| 管理費 |
居室水光熱費、共用部の消耗品、備品費、寝具代、健康管理費、日常運営に関わる人件費、共用施設の維持管理費、共用施設の水光熱費、フロントサービスに関わる人件費、夜間警備費 |
１ヶ月 122,500円 |
食費
（ご利用時のみ） |
1日3食30日ご利用の場合
（朝 367円 ・ 昼 577円・
夕 945円)
※但し、居室で自炊可能 |
１ヶ月 56,670円 |
| 介護費用 |
人員過配置費用、個別的な選択サービス提供費 |
１ヶ月 73,500円 |
| 光熱水費 |
管理費に含むため不要 |
●月額利用料以外にその都度費用が必要となるもの（税込）
| 科目 |
料金 |
| 駐車場 |
屋根付き 月額 8,400円 |
青空 月額 3,150円 |
| 駐輪場 |
月額 315円 |
| 貸し菜園 |
月額 525円
（1区画約2坪） |
| ゲストルーム |
1人1泊
6,300円 |
2人1泊
8,190円 |
| 貸し寝具（一式） |
1泊 2,100円
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1週間 8,400円 |
| コピー料金 |
白黒 1枚（片面） 10円 |
カラー 1枚（片面） 100円 |
| ＦＡＸ料金 |
送・受信ともに1枚30円 |
| 喫茶 |
コーヒー
350円 紅茶 350円 トースト 250円
ケーキセット 550円 等 |
| バーラウンジ |
ビール
400円 日本酒 400円 ウイスキー 400円（シングル）
カラオケ １曲 100円 ソフトドリンク 300円 等 |
| 予約制展望レストラン |
1,575円～
（和食、洋食、松花堂弁当等 ※内容、金額は要相談） 2階・6階 |
| 理容室（テナント） |
調髪 2,800円 |
顔剃り 2,300円 等 |
| 美容室 |
カット 3,885円（ショート）
5,040円（ロング）
パーマ 7,245円（ショート） 8,295円（ロング） |
| コインランドリー |
洗濯機 １回 150円
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乾燥機 ４０分 100円 |
| その他 |
売店やフロントでの物品等の購入はその商品代 |
●個人希望による利便サービス（税込） |
| 科目 |
料金 |
| 館内・家事サービス |
居室の造作・家具等の移動
居室・ベランダの清掃
衣類の洗濯、乾燥及び整理整頓
その他の家事サービス |
職員
1名 30分未満 367 円
（造作等の材料費は実費） |
| 居室外への家具等の移動 |
職員
1名 30分未満 1,050円 |
| 食事の配膳、下膳 |
訪問１膳 210円 |
買物代行サービス
＊ 商品によってはお請けできない場合があります。 |
買物代行
（指定店舗、指定日を利用する場合） |
1回
105円 |
買物代行
（上記以外の場合） ※商品によってはお請けできない場合があります。
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職員
1名 30分未満 787円 |
その他代行サービス
＊ 銀行、郵便局での諸手続等の代行サービスです。 |
雄琴郵便局、雄琴支所 |
職員 1名
30分未満 367 円 |
| 上記以外の場所※銀行・郵便局での諸手続代行サービスです |
職員 1名
30分未満 787 円 |
外出介助サービス
（ホームが指定する病院以外の通院、入退院介助等） |
1,タクシー利用で交通費は実費負担 |
| 2,介助者1名 |
３０分未満 1,050円 |
| 3,看護師1名 |
３０分未満 1,575円 |
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＊上記のサービスの内、ケアプランサービス内容として組み込まれた場合は、介護保険よりまかなわれます。
＊物価や人件費等の変動によって、各種料金を見直すことがあります。
＊以上の料金は消費税が含まれております。
又、物価、人件費等の変動によって料金を改定いたします。
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| ■介護保険料について |
アクティバ琵琶は、介護保険制度での「特定施設入居者生活介護事業所」（滋賀県指定介護保険特定施設）の指定を受けておりますので、介護保険の給付サービスを提供します。
利用者が介護保険法の定める要支援又は要介護の認定を受けた場合、「特定施設入居者生活介護利用契約」を締結する事により、特定施設サービスが受けられます。
（介護保険給付の1割分が自己負担となります。）
●介護保険負担料（利用者負担1割、30日分の目安）
| 要支援1 |
6,312円 |
要介護３ |
22,210円 |
| 要支援2 |
14,476円 |
要介護４ |
24,327円 |
| 要介護１ |
17,913円 |
要介護５ |
26,506円 |
| 要介護２ |
20,061円 |
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| ■入居までの手続きについて |
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ご見学・体験入居 |
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納得されるまで十分に
見学・説明を受けて下さい。 |
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お申込み |
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ご希望の居室が決まりましたら、
入居申込書と申込金20万円を添えて
お申込み下さい。
＊申込関係書類をお渡ししますので
ご記入の上、約1週間以内にご返送下さい。 |
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入居面談 |
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お申込から約1ヶ月以内に日程を決め「面談と健康診断」を
受けていただく為にご来館いただきます。 |
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①必要書類の確認 |
②面談と健康診断
健康診断後、約10日で結果がでます。 |
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完納 |
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「健診結果通知」及び「契約についてのご案内」の
説明に訪問させていただきます。
＊この説明後、約2ヶ月以内に（申込日から3ヶ月以内）に
入居一時金の残金を完納していただきます。 |
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契約 |
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| 契約に必要となるのは |
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●契約書 |
3通
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| ●契約者の住民票 |
一人につき1通 |
| ●契約者の実印、印鑑証明 |
一人につき1通 |
| ●身元引受人・返還金受取人の住民票 |
各1通 |
| ●身元引受人の実印、印鑑証明 |
1通 |
| ●身元引受人届 |
1通 |
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＊契約日から、管理費、居室の水道光熱費等の
基本料金及び使用料が発生します。 |
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入居 |
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引っ越しのご都合の良い日をホームとご相談下さい。 |
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※申込金は入居一時金に充当されます。
申込後契約前にキャンセルされた場合、申込金より診断いただいた「健康診断費用」
を差し引いてお返し致します。
※申込金・入居一時金のご入金は銀行振込をしていただきます。
※面談と健康診断は1泊でお起こしいただき、健康診断は「北雄琴クリニック」での
「半日人間ドック」となります。 |
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